Estimation théorique
Route de Landiras,33210 Toulenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Landiras,33210-Toulenne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 3 | ALL DE CASTAING | 4 | 90 | 540 | 273100€ | 3034€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 75 | 221 | 186000€ | 2480€ |
2022-09-23 | 17 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 83 | 616 | 269750€ | 3250€ |
2020-10-05 | 36 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 92 | 436 | 227000€ | 2467€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-17 | 20 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 119 | 782 | 254250€ | 2137€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 82 | 468 | 100000€ | 1220€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 109 | 530 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-31 | 53 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 115 | 631 | 140000€ | 1217€ |
2020-11-20 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 143 | 142000€ | 1972€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 135 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 142 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-04 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 261 | 148000€ | 2056€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 95 | 606 | 210893€ | 2220€ |
2021-05-07 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 226 | 143500€ | 1993€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU BOIS | 2 | 37 | 96 | 54000€ | 1459€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 140 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE LANDIRAS | 6 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU BOIS | 3 | 60 | 212 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MILLASSOT | 5 | 99 | 1197 | 232431€ | 2348€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 90 | 75 | 137000€ | 1522€ |
2021-05-18 | 60 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 133 | 300 | 209000€ | 1571€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES MENJOTS | 4 | 61 | 738 | 222000€ | 3639€ |
2022-06-15 | 63 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 87 | 936 | 240000€ | 2759€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 53 | 546 | 160000€ | 3019€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DES SILENES | 7 | 178 | 841 | 203055€ | 1141€ |
2020-12-28 | 29 | RTE DE VILLANDRAUT | 4 | 89 | 1188 | 172500€ | 1938€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 91800€ | 1996€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2021-05-10 | 7 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE JEAN BLANC | 3 | 76 | 500 | 176500€ | 2322€ |
2023-03-30 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 112 | 1207 | 180000€ | 1607€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DES VIDEAUX | 6 | 94 | 487 | 271000€ | 2883€ |
2023-04-20 | 10 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2021-10-04 | 13 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 14 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 108000€ | 2298€ |
2022-07-27 | 25 | ALL PETIT PARC | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 27 | ALL PETIT PARC | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 3 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2023-06-07 | 4 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2019-09-27 | 5 | ALL PETIT PARC | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-06-28 | 6 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE BEAU FOSSE | 4 | 71 | 560 | 123000€ | 1732€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES VIDEAUX | 5 | 115 | 778 | 310000€ | 2696€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 102 | 170 | 235121€ | 2305€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 605 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 933 | 227000€ | 2270€ |
2019-07-05 | 3 | MILLASSOT | 4 | 78 | 471 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-26 | 6 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 815 | 274000€ | 3044€ |
2021-01-27 | 7 | HAM DE TOURTE | 4 | 89 | 661 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-26 | 9 | HAM DE TOURTE | 5 | 100 | 662 | 207565€ | 2076€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE GAZETTE | 3 | 70 | 472 | 165800€ | 2369€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GAZETTE | 2 | 57 | 679 | 168600€ | 2958€ |
2019-06-12 | 3 | HAM DE TOURTE | 4 | 111 | 904 | 286450€ | 2581€ |
2020-12-11 | 19 | ALL DU PEUPLIER | 5 | 119 | 787 | 125000€ | 1050€ |
2019-06-17 | 12 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 3 | 62 | 203 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-15 | 16 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 875 | 167450€ | 1861€ |
2023-05-26 | 44 | AV SAINT JULIEN | 3 | 100 | 815 | 212500€ | 2125€ |
2023-02-03 | 1 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 110 | 913 | 310000€ | 2818€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE VILLANDRAUT | 3 | 107 | 420 | 210000€ | 1963€ |
2021-02-20 | 35 | RUE DU PIN FRANC | 5 | 78 | 840 | 250000€ | 3205€ |
2023-03-07 | 3 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 102 | 850 | 273100€ | 2677€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 85 | 1141 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 90 | 535 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE VINCENNES | 5 | 125 | 180 | 199500€ | 1596€ |
2021-01-30 | 14 | HAM DE TOURTE | 4 | 91 | 736 | 278500€ | 3060€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE VINCENNES | 4 | 76 | 651 | 195000€ | 2566€ |
2021-01-20 | 78 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-09 | 15 | HAM DE TOURTE | 5 | 130 | 715 | 298050€ | 2293€ |
2022-02-11 | 4 | LOT LES RAMIERS 2 | 4 | 93 | 859 | 239500€ | 2575€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-15 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 218000€ | 2271€ |
2022-11-09 | 36 | AV SAINT JULIEN | 4 | 48 | 270 | 105000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES AUBIERS | 4 | 83 | 1098 | 225000€ | 2711€ |
2020-02-01 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 625 | 211000€ | 2245€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 87 | 746 | 240000€ | 2759€ |
2022-12-14 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 73 | 544 | 69067€ | 946€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DE CANTAU | 4 | 96 | 756 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-14 | 119 | CRS DE VERDUN | 2 | 66 | 223 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 332 | 204300€ | 2197€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 414 | 212000€ | 2280€ |
2019-10-07 | 9003 | VIONS | 6 | 144 | 958 | 200000€ | 1389€ |
2020-07-09 | 115 | CRS DE VERDUN | 4 | 94 | 204 | 100000€ | 1064€ |
2022-10-04 | 23 | AV SAINT JULIEN | 4 | 112 | 804 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-13 | 11 | ALL DES AUBIERS | 7 | 130 | 1340 | 276000€ | 2123€ |
2021-06-08 | 43 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 254 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-14 | 111 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 230 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-20 | 109 | CRS DE VERDUN | 2 | 54 | 206 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 256 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 142 | 1537 | 326800€ | 2301€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 68 | 180 | 47000€ | 691€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 275 | 183000€ | 2232€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ELIE DENNES | 3 | 75 | 519 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-25 | 96 | CRS DE VERDUN | 4 | 105 | 172 | 189000€ | 1800€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 169 | 606 | 280000€ | 1657€ |
2023-01-13 | 101 | CRS DE VERDUN | 3 | 121 | 354 | 192500€ | 1591€ |
2021-03-11 | 25 | ALL DES PINS | 4 | 96 | 1248 | 221050€ | 2303€ |
2023-06-30 | 59 | RTE DE MOUNIC | 5 | 144 | 5461 | 371460€ | 2580€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 239 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DE CANTAU | 4 | 90 | 854 | 221000€ | 2456€ |
2020-11-24 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 318 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-29 | 33 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 385 | 174000€ | 2122€ |
2020-11-26 | 89 | CRS DE VERDUN | 2 | 65 | 102 | 156000€ | 2400€ |
2019-05-10 | 89 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 102 | 87920€ | 1332€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 132 | 630 | 350000€ | 2652€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 398 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES GRAVES | 4 | 135 | 988 | 295000€ | 2185€ |
2022-10-24 | 74 | RTE DE MOUNIC | 5 | 93 | 500 | 308000€ | 3312€ |
2022-05-25 | 87 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 147 | 110000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 198 | 1375 | 350000€ | 1768€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE COULOUMEY | 3 | 80 | 308 | 224000€ | 2800€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DU SECHOIR | 4 | 85 | 419 | 145000€ | 1706€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 79 | 249 | 195000€ | 2468€ |
2019-07-12 | 19 | RTE DES PICHONS | 4 | 89 | 875 | 178200€ | 2002€ |
2019-09-30 | 6 | RUE PIERRE VIGNOLLES | 4 | 112 | 630 | 236600€ | 2113€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 82 | 700 | 200000€ | 2439€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE CANTAU | 8 | 200 | 386 | 95000€ | 475€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DES PICHONS | 3 | 55 | 0 | 146250€ | 2659€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU SECHOIR | 4 | 95 | 205 | 267500€ | 2816€ |
2019-07-05 | 7 | AV SAINT JULIEN | 3 | 78 | 611 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-10 | 70 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 523 | 263500€ | 2928€ |
2019-12-20 | 64 | RTE DE MOUNIC | 5 | 120 | 650 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DES PICHONS | 3 | 82 | 630 | 235000€ | 2866€ |
2022-09-02 | 10 | AV SAINT JULIEN | 4 | 88 | 753 | 220000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 141 | 805 | 231650€ | 1643€ |
2019-10-08 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 252000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 296000€ | 2331€ |
2022-09-06 | 82 | CRS DE VERDUN | 4 | 80 | 223 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE CALAY | 5 | 105 | 500 | 253000€ | 2410€ |
2021-06-15 | 2 | ALL BREMONTIER | 7 | 163 | 894 | 242180€ | 1486€ |
2023-06-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 405 | 254030€ | 3175€ |
2020-10-09 | 11 | CHE DE CANTAU | 6 | 142 | 1203 | 245000€ | 1725€ |
2022-07-22 | 5 | AV LASSALLE DU CIRON | 4 | 112 | 500 | 259000€ | 2313€ |
2020-10-28 | 81 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 110 | 530 | 138500€ | 1259€ |
2021-06-07 | 1 | AV SAINT JULIEN | 4 | 79 | 326 | 221000€ | 2797€ |
2021-05-21 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 100 | 117000€ | 1918€ |
2020-10-21 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 128 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-23 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 118 | 95000€ | 1557€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 120 | 119000€ | 1951€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 117 | 122000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 114 | 116000€ | 1902€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 126 | 115000€ | 1885€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |